Girondine 3 chambres au calme ! 1 cuisine meublée séparée , 1 séjour salon, terrain clos garage et appentis

Description

Dans un environnement paisible, cette maison de 117,58 m² se distingue par son charme et son cadre verdoyant. Érigée sur un vaste terrain de 4000 m², elle offre un espace de vie agréable et spacieux, idéal pour les familles. Composée de six pièces, dont trois chambres lumineuses, cette demeure bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande cuisine équipée avec une cheminée en pierre accueillera vos convives autour d'une grande table .Le salon, accueillant, se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis, un poele à bois est installé dans la cheminée en pierre , ajoutant ainsi une note chaleureuse . A l' étage, la salle de bain, fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, ajoutent au confort de cette maison. Sa construction datant de 1930 ( environ ) témoigne d'un caractère authentique, tout en ayant été entretenue avec soin, ce qui lui confère un bon état général. La toiture a été entretenu régulièrement , l' assainissement est conforme Un atout non négligeable, cette maison ne présente aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Proche de la gare de Coutras , vous pourrez vous rendre à Bordeaux de façon quotidienne et profiter d'un cadre verdoyant . Avec un diagnostic de performance énergétique de classe C, elle allie confort et économies d'énergie, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un cadre de vie agréable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr