Maison de hameau à rafraîchir avec jolie cour, et en face, grand jardin avec hangar. À 5 mn de Riberac

Description

Cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle développe 84 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une jolie cour et d'un jardinet à l'arrière. Un hangar non attenant d'environ 130 m² avec terrain constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet personnel. Le bien est équipé d'un chauffage central au bois, d'une cheminée fonctionnelle et de la fibre. L'assainissement individuel est aux normes. À 10 mn de Riberac, petite ville connue pour son grand marché hebdomadaire, À 40 mn de Périgueux, 1h d'Angoulême et de Bergerac, 1h40 de Bordeaux. Rez-de-chaussée - Séjour avec cuisine ouverte : 22,57 m² - Salle d'eau : 3,55 m² - Couloir avec penderie - WC Entresol - Palier : 5,90 m² - Cellier avec chaufferie : 19,32 m² - Bûcher 1er étage - Chambre 1 : 13,61 m² - Chambre 2 avec cheminée : 14,54 m² 2e étage - Chambre 3 : 12,53 m² - Couloir - Chambre 4 : 11,96 m² Extérieurs: - Cour à l'avant avec appentis - Jardinet à l'arrière d'approximativement 40 m2 En face: - Hangar de 130 m2 - Jardin potager et poulailler de 1766 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr