DROCOURT VILLAGE – Maison familiale rénovée – Semi-plain-pied – 3 chambres dont 1 au RDC – DPE C – Jardin & Garage

Description

BELLE OPPORTUNITÉ À DROCOURT VILLAGE ! MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, SEMI-PLAIN-PIED, JARDIN ET GARAGE ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À DROCOURT VILLAGE, découvrez cette agréable maison familiale semi-individuelle de 110 m² habitables, située dans une rue calme, à deux pas des écoles et des commerces et à seulement 5 minutes en voiture des axes routiers vers Lille, Douai, Hénin-Beaumont et Arras. Entièrement rénovée avec soin, avec les dernières pièces terminées en 2026, elle réunit de nombreux atouts : 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, un jardin clos, un garage et surtout un DPE C ! UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE Au REZ-DE-CHAUSSEE , vous apprécierez les différents espaces de vie : Un salon cosy de 13,5 m² pour vos moments de détente. Une salle à manger de 15,5 m², lumineuse et ouverte sur une agréable vue sur le jardin. Une belle cuisine de 26 m², fonctionnelle et conviviale, avec de nombreux rangements, un double évier, une hotte, un four, une plaque de cuisson au gaz et un cellier. Sa grande baie vitrée donne directement accès au jardin. COTE NUIT, une belle chambre parentale de 13 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec vasque, douche et placards. Sa grande baie vitrée offre une belle luminosité et un accès direct vers le jardin. Un vrai petit plus pour profiter des beaux jours ! Des WC indépendants complètent ce niveau. À L'ÉTAGE : UN ESPACE DÉDIÉ À LA FAMILLE Vous y trouverezdeux chambres supplémentaires de 9 et 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche, d'un WC et d'un radiateur soufflant. Une organisation idéale pour les enfants, recevoir vos proches ou aménager un bureau. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 580 m², la maison dispose d'un jardin entièrement clos. Un espace agréable pour les jeux des enfants, les moments de détente, les repas entre amis ou pourquoi pas un petit potager ! Pour le STATIONNEMENT : Un garage de 3 mètres de large avec portail motorisé, adapté aux voitures familiales et aux SUV. Une place de parking privative et sécurisée. Du stationnement possible dans la rue. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Pour votre confort et votre tranquillité : Rénovation récente, dernières pièces terminées en 2026. DPE C : un bon classement énergétique. Chaudière à condensation De Dietrich de 5 ans. Double vitrage PVC, sauf 3 fenêtres en bois. Volets manuels et électriques. Toitures de la maison principale et de l'extension refaites en 2012. Installations gaz et électrique sans anomalie. Raccordement au tout-à-l'égout. Deux ballons d'eau chaude, un par niveau. Grande cave voûtée. Fibre optique. De nombreuses prises électriques dans chaque pièce. EN RESUME : une maison familiale rénovée, lumineuse et fonctionnelle, avec de beaux espaces, un jardin, un garage et un bon classement énergétique. Elle offre un cadre de vie agréable, sans avoir à se lancer dans des travaux. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Isabelle DESCAMPS - Votre conseillère immobilière locale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) (réf. 615185 ) Nom du négociateur : DESCAMPS Isabelle