MAISON INDIVIDUELLE DPE B

Description

Maison avec un beau jardin plat, un garage pouvant être transformé en atelier/studio, une entrée à l'arrière ou peut être réalisé un second logement : une maison avec beaucoup de potentiel ou de gros travaux ont déjà était fait, il ne reste plus qu'à imaginer la suite ! A Ham-sous-Varsberg, cette maison individuelle construite en 1954 avec un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un généreux terrain de 1 419 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, un grand extérieur et de belles possibilités d'évolution. Le jardin accueille également un garage indépendant d'environ 25 m², idéal pour stationner un véhicule, disposer d'un espace de stockage ou créer un atelier. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment une chaufferie. Cet espace offre également un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté énergétique, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres récentes et pompe à chaleur récente assurant le chauffage de la maison. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements permet à la maison d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une maison individuelle avec plus de 14 ares de terrain, un garage indépendant de 25 m², de très bonnes performances énergétiques et surtout un véritablepotentiel d'aménagement et de valorisation. Prix : 225 000 € FAI (frais d'agence inclus) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 347377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : THOMAS WUWER