COMMELLE VERNAY (42) - MAISON 230 m2 sur 2334 m2 de TERRAIN - 5 CHAMBRES - TOUR sur 3 niveaux

Description

Je vous propose de découvrir à COMMELLE-VERNAY (42120), à proximité des commerces, cette remarquable DEMEURE de caractère datant de 1820, développant environ 230 m² habitables au coeur d'un TERRAIN de 2 334 m². Dès l'entrée, le CHARME de l'ancien s'impose avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, des sols en carreaux de ciment, des PLANCHERS anciens et une ARCHITECTURE singulière qui confèrent à cette propriété une identité rare. La MAISON principale offre un salon, une salle à manger, une cuisine, un salon lecture/musique, un bureau ainsi qu'une élégante véranda avec verrière. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie et deux WC. Élément emblématique de la propriété, une TOUR sur trois niveaux permet d'accéder au toit et de profiter d'une VUE panoramique à 360°. De superbes CAVES voûtées viennent compléter le caractère historique des lieux. Côté CONFORT, la maison est équipée d'une chaudière à granulés alimentée par un silo d'environ 7 tonnes. Toutes les huisseries sont en double vitrage récent. La propriété bénéficie d'un classement énergétique D. Une DEPENDANCE complète l'ensemble avec un APPARTEMENT indépendant d'environ 78 m² actuellement loué (600€/mois), comprenant 2 CHAMBRES, une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un balcon et une TERRASSE. Son chauffage est assuré par un poêle à bois. Une propriété rare, alliant cachet, volumes, confort actuel, potentiel locatif et caractère patrimonial, idéale pour les amateurs de DEMEURES authentiques à proximité immédiate des commodités. Un bien unique à découvrir rapidement, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel - Réf.969661 Nom du négociateur : ALBERT-REYNARD Cédric