Viager Occupé • Fermette à Dainville

Description

Fermette de caractère rénovée en viager occupé - Dainville (proche Arras) Au coeur d'un secteur paisible et préservé de Dainville, découvrez cette superbe fermette de semi-plain-pied développant 118 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1 160 m². Implantée en retrait de la rue et avec un cadre de vie authentique, la propriété s'articule autour d'une cour fermée en enrobé. Elle comprend : - Une maison principale en L - Un grand garage de 31 m² - Des dépendances pour environ 80 m² - Un jardin calme à l'arrière Des espaces intérieurs chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 33 m² doté d'une cheminée insert - Grande cuisine équipée et cellier - 3 chambres en enfilade (modulables en dressing ou bureau), bénéficiant d'un impressionnant plafond toute hauteur avec fenêtres et Velux pour une luminosité optimale - Agréable véranda - Salle de bains et WC séparés À l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires une cave en pierres blanches complète la maison. Équipements & Confort : Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, raccordement à la fibre optique. Emplacement privilégié : Commune très recherchée aux portes d'Arras, Dainville offre l'ensemble des commodités au quotidien (écoles, commerces, santé, transports en commun ...). Conditions financières du viager : Investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate. Viager occupé sur 1 tête (Femme de 73 ans) Valeur vénale : 280 000 € Bouquet (FAI) : 99 600 € Rente mensuelle : 265 € / mois Disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite. Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.966372 Nom du négociateur : BETENCOURT Grégory