Rueil-Malmaison Triangle d’Or Maison coup de coeur de 126 m2 avec terrasse & jardin

Description

EXCLUSIVITE-Rueil-Malmaison Triangle d'Or Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Rueil-Malmaison, à quelques minutes à pied des bords de Seine, de la gare RER et du centre-ville, cette très belle maison familiale de 126 m2 constitue un bien extrêmement rare à la vente dans un tel état. Entièrement rénovée et agrandie il y a moins de dix ans, elle séduit immédiatement par son architecture singulière, sa luminosité omniprésente et l'élégance de sa décoration. Une rénovation particulièrement réussie, mêlant avec beaucoup de justesse le charme de l'ancien et des éléments plus contemporains. Au rez-de-chaussée surélevé, les espaces ont été entièrement décloisonnés pour laisser place à une très belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial constitue le véritable coeur de la maison. Un très bel escalier architectural conduit au premier étage, composé de 2 chambres et d'une spacieuse salle de bains familiale avec WC. Le dernier étage, créé lors de la surélévation de la maison, accueille un magnifique espace parental de 27 m2 avec espace nuit et dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Initialement pensé pour recevoir 2 chambres, ce niveau peut aisément retrouver cette configuration : le dressing de près de 10 m2 offre ainsi la possibilité de créer une véritable quatrième chambre. À l'entresol, partiellement enterré mais bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, une pièce supplémentaire pourra accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace pour un enfant. Une vaste salle de jeux/ hobby room complète ce niveau et offre un espace particulièrement appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin et la terrasse exposés sud-ouest forment un véritable cocon, ensoleillé et parfaitement à l'abri des regards. La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Son excellente isolation thermique et son DPE classé C lui assurent un coût de détention particulièrement maîtrisé par rapport à de nombreuses maisons du secteur. Elle bénéficie également d'équipements domotiques qui la rendent encore plus facile et agréable à vivre (volets roulants électriques pilotables à distance...) Une maison élégante, chaleureuse et parfaitement pensée, réunissant un emplacement exceptionnel, 4 chambres possibles, des prestations de qualité et un extérieur intime. Un véritable coup de coeur, extrêmement rare à la vente. Spécialiste du Triangle d'Or, secteur dans lequel je vis et exerce depuis plus de 20 ans, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir cette maison. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par MATHIEU Stéphanie - EIRL - NoRSAC: 801 479 700, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1