Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - David Malfaisan vous propose: Istres (13800) - Quartier Ranquet - Impasse calme - Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales : * Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée * Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m² * 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²) * Possibilité de 4 chambres * 1 dressing (7,80 m²) * 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²) * Terrasse extérieure : 80 m² * Cuisine d'été : 15 m² * Dépendance/atelier : 19 m² * Terrain cadastré : 272 m² * DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 - 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Malfaisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 925220311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 113 - Surface totale : 113.05 - Superficie terrain : 272 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse