LYON 6 MASSÉNA T1 BIS 28 M² IDÉAL INVESTISSEMENT

Description

Au pied du métro Masséna, au coeur du 6e arrondissement, ce T1 bis constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou patrimonial. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien, il donne entièrement sur cour et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sur les toits. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grenier complète le bien. En location meublée, le loyer de référence majoré est de 667 euros HC/mois, soit une rentabilité brute d'environ 5 %. Les charges de copropriété sont très faibles. Classé DPE E, le logement présente encore un potentiel d'amélioration énergétique. Le bien bénéficie par ailleurs d'un excellent historique locatif, ayant été loué sans interruption pendant de nombreuses années. A proximité immédiate des commerces, transports et de la Part-Dieu, ce bien réunit emplacement recherché, faibles charges et potentiel locatif. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 148 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon. Etat général : Bon Etat Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Kitchenet