Au coeur de Dinard, à proximité immédiate des commerces ....

Description

Au coeur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la plage de l''Ecluse, découvrez cette villa de caractère construite entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Construite sur trois étages et un sous-sol aménageable, le bâtiment comprend 317 m² de surface habitable, dont l''ancienneté offre des volumes intéressants, notamment de bibliothèques et placards intégrés. Présence également de cheminée en marbre qui témoigne du caractère de la maison. Propriété de la Ville de Dinard, elle a accueilli les bureaux de la police nationale depuis le début des années 1990. Aujourd''hui le service public a déménagé et le bâtiment n''est plus utilisé. Ayant un usage de bureau, la villa est entièrement à réaméngé pour un faire du logement. De même, des travaux sont nécessaires comme la toiture à revoir, l''électricité ou les installations de gaz. Du point de vue des extérieurs, la propriété est entouré de clôture avec deux entrées distinctes et un garage extérieur indépendant. Entièrement bétonné, les espaces extérieurs comptabilisent plus de 600 m² constructibles. Identifié comme un bâti d''intérêt architectural au titre du Site Patrimonial Ramarquable de Dinard, la batisse devra être conservée et ne pourra pas être modifiée sur les façades extérieures. 1 381 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Type de chauffage : electrique,gaz. Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 15/07/2026. Plus d'informations : - nombre de wc : 4 - parking - cave - sous sol