Centre Ville - APPARTEMENT 3 PIECES 56 M² - CENTRE-VILLE....

Description

Centre Ville - APPARTEMENT 3 PIECES 56 M² - CENTRE-VILLE DE POITIERS - QUARTIER NOTRE DAME Libre au plus tard le 01/12/2026. À LOUER : Dans la charmante ville de Poitiers (86000), découvrez cet appartement T3 idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 56,71 m², se trouve au premier étage d'une résidence de plus de 30 ans, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18,12 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour des colocataires. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, une salle de bains complète cet espace de vie fonctionnel. Le chauffage est individuel et fonctionne grâce à un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également à votre disposition, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant vos déplacements. L'aéroport se trouve à moins de 4 km, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents. Le quartier regorge d'activités culturelles, avec trois cinémas, deux théâtres et un conservatoire à quelques pas de votre futur domicile. Vous pourrez également profiter d'un large choix de restaurants pour vos sorties, ainsi que de deux bureaux de poste et de deux marchés qui animent le secteur. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 799,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 171,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 et 1 018 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.