À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T2 Meublé si....

Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T2 Meublé situé dans la charmante commune de Bègles, au coeur du quartier dynamique et prisé. Avec une superficie généreuse de 52 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'un salon spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre, intime et chaleureuse, offre un cadre propice au repos. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répond à toutes vos attentes en matière de confort. Profitez également d'un balcon, véritable atout de cet appartement, où vous pourrez savourer vos moments de détente tout en admirant la vue environnante. Le bien est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi une certaine intimité tout en étant facilement accessible. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant ainsi votre quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie de la proximité des commodités essentielles et des transports en commun. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala Ce bien est soumis à une assurance GLI, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour votre location. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 817,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 158,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.