NOUVEAUTE A L'ENTREE DE TALANT - MAGNIFIQUE T4 EN ATTIQUE - TERRASSE 90M2 - EXPO SUD/OUEST

Description

NOUVEAUTÉ À L'ENTRÉE DE TALANT - MAGNIFIQUE T4 EN ATTIQUE - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD-OUEST OFFRE DE LANCEMENT : REMISE COMMERCIALE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Situé à l'entrée de Talant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T4 en attique, au dernier étage d'une résidence neuve, moderne et intimiste. Cet appartement traversant bénéficie d'un atout rare : une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m² exposée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un spacieux séjour/cuisine de plus de 31 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bains entièrement équipée avec double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent l'ensemble. De nombreux rangements intégrés viennent renforcer le confort de cet appartement aux prestations soignées. Garage double en sous-sol disponible en supplément : 22 000 €. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La résidence bénéficie d'une situation idéale à l'entrée de Talant, à proximité immédiate du quartier Victor-Hugo. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence et permettent de rejoindre facilement Dijon. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Vous profitez également de nombreuses commodités à quelques minutes : Supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et commerces de proximité Médecins et professionnels de santé Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées Bus et transports en commun Parcs, jardins et espaces verts DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Carrelage grand format et parquet Salle de bains entièrement équipée Douche à l'italienne Faïence toute hauteur Volets roulants électriques WC suspendus Chauffage par pompe à chaleur Isolation thermique et phonique renforcée Fibre optique UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX DERNIÈRES NORMES Résidence conforme à la RE2020, permettant de bénéficier d'un excellent confort thermique et de consommations énergétiques maîtrisées. Copropriété neuve avec faibles charges et équipements modernes. Remise des clés prévue au 4e trimestre 2028. LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF Frais de notaire réduits Aucun gros travaux à prévoir Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement du chantier Charges et consommations énergétiques maîtrisées Un appartement rare sur le secteur, combinant dernier étage, grande terrasse, exposition sud-ouest et prestations haut de gamme. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser un rendez-vous : BONAPARTE PROMOTION 118 rue Monge - 21000 Dijon