TALANGE – T4/5 de 90,30 m² – 3 chambres – Vue canal et ve

Description

À découvrir à Talange, cet appartement T4/5 de 90,30 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante et de beaux volumes. Les pièces de vie, notamment le salon-séjour de 26,60 m², donnent directement sur le canal et offrent un environnement particulièrement agréable, entre calme et verdure. Une vue dégagée qui apporte beaucoup de luminosité et une vraie sensation de tranquillité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée de 11,20 m² offre de belles dimensions et permet d'y installer facilement un espace repas. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,50 m², 12 m² et 11,60 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un cellier de 4,90 m² et d'une buanderie indépendante de 1,70 m², particulièrement appréciables pour le rangement. Côté technique, vous bénéficiez de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et d'une chaudière gaz de 2003. Une cave d'environ 11 m² complète le bien. Prix : 149 900 € Un appartement spacieux et lumineux, offrant trois chambres, de nombreux rangements et surtout un environnement calme et verdoyant à découvrir sur Talange. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ ?? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119 TTC Numéro de mandat : 953