Maison traditionnelle proche centre

Description

Découvrez cette charmante maison ancienne idéalement située proche du centre. Libre de toute occupation avec un fort potentiel de rénovation. Libre à vous de la mettre à votre goût avant d'y aménager. De construction traditionnelle, cette maison bâtie en 1977 et d'une superficie habitable de 122 m2, se compose en rez de chaussée de 3 garages, un cellier, un local technique, une salle de bains avec WC et un coin buanderie. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec clim réversible et une cheminée, 4 belles chambres avec placard, une cuisine fermée avec son cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison possède 2 balcons distincts fermés en véranda ainsi que d'une terrasse. Le terrain entièrement plat et clôturé d'environ 1100 m2 possède un portail et un portillon, un four à pizza et d'un abri en dur. Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2025), eau de ville et forage. Eau chaude par chauffe-eau solaire. La maison est dotée de la fibre. La surface de plancher du 1er étage avec ses 2 loggias est d'environ 144 m2 La surface de plancher du rez de chaussée est d'environ 178 m2 soit un total d'environ 320 m2 De par ses volumes et son fort potentiel, cette maison est le bien idéal pour une famille. PLU : Zone UB Utilisation de photos IA pour montrer le potentiel de rénovation ". Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Serge Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813370285 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3241