Un lieu rare, une atmosphère unique, une gasconne d'exception

Description

La pierre blonde, les poutres apparentes et les volumes donnent immédiatement le ton. Cette grande maison gasconne a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, qui met en valeur son architecture tout en lui apportant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La salle à manger communique avec une cuisine ouverte, pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une salle de jeux, une buanderie, deux salles de bains et trois toilettes complètent les espaces de la maison. À l'étage, trois chambres, un dressing et une bibliothèque permettent à chacun de trouver sa place. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. Le plancher massif apporte chaleur et caractère à ce niveau. Dehors, la terrasse prolonge les pièces de vie vers un terrain clos et arboré, avec une vue dégagée sur la campagne. Un puits équipé d'une pompe facilite l'entretien du jardin. La propriété bénéficie de deux accès, dont l'un par un portail électrique. Une dépendance attenante, élevée d'un étage, et une seconde dépendance indépendante multiplient les possibilités d'usage. Les toitures ont été refaites à neuf récemment. Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et assainissement individuel conforme témoignent également de l'ampleur des travaux réalisés. Le DPE classé B souligne la performance énergétique de cette maison ancienne. Un lieu où la qualité de la rénovation se lit autant dans les détails que dans la façon d'habiter les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424 Surface terrain : 9902 m².