Immeuble de rapport 100 m² à Abbeville centre

Description

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif. Il se compose de 4 lots : Lot 1 - Bureau / Espace pro / Stockage (Meublé) : Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche. Lot 2 - Appartement n°2 (Loué meublé 510€ CC - Forfait) : Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué. Lot 3 - Appartement n°3 (Loué meublé 595€ CC - Forfait) : T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026. Lot 4 - Appartement n°4 (Loué non meublé 630€ CC - Provision sur charges) : T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué. Les chiffres à retenir : Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus Rentabilité nette : environ 5,76 % Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. -> Photos du Duplex sur demande Une opportunité à découvrir pour tout investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565