maison de 137 m² avec 5 chambres sur terrain 1022 m² avec piscine

Description

Vous cherchez une maison où toute la famille peut s'épanouir, avec un extérieur verdoyant pour profiter du soleil et une piscine pour créer des souvenirs inoubliables ? Ne cherchez plus. Située sur la commune d'Apprieu, à deux pas des écoles, cette maison de 137 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, on est conquis par la pièce à vivre baignée de lumière, qui dépasse les 40 m² : salon, séjour et cuisine équipée s'y côtoient dans une ambiance chaleureuse, propice aux moments partagés. Ses 5 chambres offrent à chacun son coin bien à soi, pour un confort et une praticité adaptés aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme continue : jardin bien entretenu, terrasse spacieuse d'environ 25 m², piscine sécurisée, pool house et poulailler complètent ce véritable cocon estival. Un garage avec mezzanine apporte un rangement précieux au quotidien. Rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine ouverte (~40 m²) Coin salon de 9 m² Salle de bain (baignoire + douche) 2 chambres (11,06 m² et 9,96 m², dont une avec placard) WC indépendant Étage 3 chambres avec placards (11,5 m² / 12,4 m² / 13,8 m²) Salle de douche avec WC Prestations & confort Menuiseries PVC/alu double vitrage Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible à l'étage Adoucisseur d'eau Terrain clos et arboré de 1 022 m² Piscine maçonnée, fond plat 6x6 m, sécurisée par dôme Pool house (machinerie et stockage) Tout à l'égout Taxe foncière : 1 115 € Diagnostic Classe énergie : C (177 kWh/m²/an) Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an) Coût annuel d'énergie estimé : 2 220 € à 3 070 € (référence 2021-2023) Apprieu offre un cadre de vie familial apprécié, avec écoles, commerces de proximité et un accès rapide à l'A48 - l'équilibre entre calme et praticité au quotidien. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 399000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019 Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 101