Plain pied familial surmonté d'une tour

Description

Découvrez cette maison moderne et spacieuse, nichée dans le village vivant de Vares, où le calme de la campagne rencontre l'accessibilité de la ville. Avec son terrain généreux de 3000 m2, cette propriété vous offre un véritable espace de liberté à seulement quelques minutes de Tonneins, Marmande, et à 1h30 de Bordeaux. Caractéristiques de la maison Année de construction : 2006 Superficie habitable : Environ 143 m2 environ Terrain : 3000 m2, arboré et entièrement clos, parfait pour les amoureux de la nature et les moments en plein air Situation : À 5 minutes de Tonneins, 20 minutes de Marmande et 30 minutes du péage A62 Bordeaux-Toulouse Détails de l'intérieur Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse : 50 m2, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir vos amis et votre famille Cuisine moderne : Aménagée, elle communique directement avec la terrasse arrière pour des repas en extérieur Trois chambres : Confortables (18 m2, 18 m2 et 11 m2), offrant intimité et tranquillité Salle de bain raffinée : 12 m2 avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. WC séparé À l'étage : Suite parentale de 24 m2 avec dressing Salle d'eau privative : Avec douche à l'italienne, WC et double vasque, tout en élégance Confort et commodités Chauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Grand garage de 45 m2 : Idéal pour vos véhicules et vos projets de bricolage Espaces extérieurs Terrain de 3000 m2 : Un espace parfait pour le jardinage, les jeux d'extérieur, ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un espace idéal pour des activités en famille, des barbecues ou des moments de détente au soleil. Informations supplémentaires Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1