Belle maison à rénover proche du centre ville de Saint-Marcell

Description

Et si la maison que vous rêviez de rénover depuis toujours... se trouvait juste ici ? (Pour ceux qui veulent créer un vrai "chez-soi", sans choisir entre emplacement, calme et potentiel, cette maison ne demande qu'à resplendir !) ** Exclusivité - Romain MEYNIER ** Une maison à rénover entièrement, la toiture est récente ! UN ÉQUILIBRE RARE, POURTANT BIEN RÉEL... À Saint-Marcellin, dans un secteur recherché, vous profitez du grand calme... sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville. UN GRAND JARDIN PRÊT POUR VOS PROJETS... Plus de 1700 m², clos et arboré : potager, espace jeux, coin feu de bois, pergola, serre... Vous imaginez, vous réalisez. Un espace comme celui-ci, dans ce secteur, c'est une chance à ne pas laisser passer. LA TOITURE EST FAITE. À VOUS DE JOUER... Refaite en 2018, elle vous libère de la pression du gros oeuvre. Bonne nouvelle : la maison est déjà raccordée au tout à l'égout. Laissez parler vos envies pour l'intérieur, vous avez là une base saine. UN SÉJOUR OÙ LE SOLEIL ENTRE COMME À LA MAISON... Ce n'est pas pour rien si, autrefois, on venait ici pour discuter, patienter pendant les lessives... ou simplement prendre un verre. C'était un lieu de vie, de lien et de partage. Et il peut aujourd'hui devenir le vôtre... 48 m² de séjour/cuisine exposés SUD-OUEST, baignés de lumière naturelle... Un espace de vie central, authentique, à moduler à votre image. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE... En plus des 105 m² habitables sur deux niveaux, vous disposez d'une grande cave voûtée, d'un grenier exploitable dans les combles et d'un atelier de 16 m² indépendant... UNE MAISON ATYPIQUE : CHARME & AUTHENTICITÉ Une atmosphère zen et agréable à côté des commerces, sans vis-à-vis, le choix de ceux qui savent que l'emplacement de choix est un privilège. Pour découvrir ce lieux plein d'histoire, il faudra venir visiter... Contactez-moi ! Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839669504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2319