EN IMMO-INTERACTIF : SAINT-GENEST-LERPT maison ind sur sous-sol semi-enterré, 106 m2, terrain 728 m2

Description

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 13 Rue de Montbrison 42530 ST GENEST LERPT - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offre au prix de départ de 169 000 €), l'Office BALAY COURTET DURON vous propose à SAINT-GENEST-LERPT, proche de toutes les commodités, maison individuelle traditionnelle semi-enterrée de 1964 construite sur sous-sol et sur un terrain de 728 m2 au 13 rue de Montbrison 42230 SAINT-GENEST-LERPT, comprenant un étage d'habitation principal de 106 m2 et des combles potentiellement aménageables à l'étage. Ce bien est constitué de 5 pièces principales (cuisine, grand séjour, 3 chambres, salle-de-bains, WC, un grand couloir en situation central desservant toutes la pièces, placards et dégagement. Au sous-sol : chaufferie, grand garage avec une hauteur importante et un autre garage à côté, et autres pièces à usage de buanderie/rangement/cave. A l'étage : accessible par un escalier escamotable, des combles d'une surface au sol de 106 m2 et d'une hauteur suffisante pour pouvoir être aménagées. Terrain : Section AP n° 99 pour une superficie de 00ha 07a 28ca COMPOSITION et SURFACES : -Séjour : 30,4 m2 -Entrée couloir : 16,4 m² -Cuisine : 11,6 m² -Chambre 1 : 15,0 m² -Chambre 2 : 11,6 m² -Chambre 3 : 13,2 m² -WC : 1,7 m² -Salle de bains : 4,5 m² -Placards chambre 3 : 2,0 m² Total : 106,4 m2 -Combles aménageables mansardées : 106 m2 -Sous-sol : 106 m2 avec chaufferie/ grand garage/pièce rangement CARACTERISTIQUES : -Situation géographique favorable à Saint-Genest-Lerpt, commune prisée et proche de Saint-Etienne proche de toutes les commodités à pied (transport, commerces, santé, écoles etc...) -Maison traditionnelle édifiée en 1964 sur-sous-sol (soubassement béton/ moellons/ toiture charpente traditionnelle) -Terrain d'assiette valorisant de 728 m2 relativement plat et " piscinable " -Assainissement collectif : raccordée au tout à l'égout -Présence d'une terrasse plein SUD et balcon à l'Est -Combles potentiellement aménageables sous réserve de la création d'un escalier -Grand sous-sol/garage avec 3 véhicules (fourgon possible) -Orientation : EST/SUD/OUEST -Huisseries récentes en double vitrage en PVC et volets roulants électriques avec commande centralisée - CHAUFFAGE : individuel fuel avec chaudière en TBE et cuve enterrée à l'extérieure -ETAT : bon état général (cuisine et salle de bains récentes) à remettre aux normes (isolation) et au gout du jour pour les autres pièces -Taxes foncières : 2 156 €/an 2025 -DPE : F avec 273KWh/anGES :F avec 58 KgCO2/m2/an Consommation conventionnelle théorique : entre 3 670 €/an et 5 010 €/an -Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques) ainsi que l'AUDIT ENERGETIQUE seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. -Plans disponibles 2 EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet " immobilier. Notaires " à la date prévue (voir ci-dessous) 1ère OFFRE POSSIBLE : 169 000 € honoraires de négociation inclus charge vendeurs - Minimum du pas des offres : 2 000 € - Adresse du bien : 13 rue de Montbrison 42 230 SAINT-GENETS-LERPT - VISITES PROPOSEES : -Vendredi 9/10/26 de 17h à 18h30 -Mercredi 14/10/26 de 17h à 18h30 -Samedi 24/10/26 de 11h à 12h30 -Vendredi 30/10/26 de 11h30 à 13h -Samedi 7/11/26 de 11h à 12h30 3 RECEPTION DES OFFRES : -Début des offres : Mercredi 18 novembre 2026 à 12h30 sur le site " immobilier.notaires.fr " : à partir de 12h. - Fin des offres : JEUDI 19 novembre 2026 à 12h30 (avec report possible de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter OBLIGATOIREMENT le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro : ou Ou par mail : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : CRENEAUX DES VISITES PROPOSEES: -Vendredi 9/10/26 de 17h à 18h30 -Mercredi 14/10/26 de 17h à 18h30 -Samedi 24/10/26 de 11h à 12h30 -Vendredi 30/10/26 de 11h30 à 13h -Samedi 7/11/26 de 11h à 12h30 Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18/11/2026 à 12:30 au