***PAVILLON AU CALME HORS LOTISSEMENT 4/5 CHAMBRES 135 M2 LES GRANDES-VENTES***

Description

Découvrez cette maison familiale, de 1981, érigée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 2166 m2, dans un environnement au vert, calme, tout en étant à 20 min seulement de DIEPPE et des plages. Un bon compromis entre forêt et mer ! Proche du centre bourg des Grandes-Ventes et de toutes ses commodités, écoles, tous commerces, de la majestueuse forêt d'EAWY, sur l'axe DIEPPE - BEAUVAIS - PARIS et proche de l'A28, cette maison, aux très beaux volumes, grâce à ses 132 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, apportera à votre famille un cadre de vie reposant et très agréable, hors lotissement. Le RDC, d'une surface de 80 m2 (hors garage attenant) est composé : -une vaste entrée avec placard, -un espace de vie lumineux et traversant de 32 m2, avec accès direct à la terrasse et au grand jardin côté SUD -une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle-salon -une arrière cuisine -un cellier -un bureau de 9,75 m2 mais pouvant être une chambre voire une suite parentale grâce à la salle d'eau attenante -un WC indépendant Le palier du 1er étage dessert 4 chambres et une Salle de bains. Ne ratez pas ses atouts : -superficie généreuse avec 132 m2 hab. -vivable de plain-pied possible -grand terrain entièrement clos et arboré -portail automatisé -belle terrasse avec jacuzzi, exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis -mode de chauffage principal avec le poêle à bois, convecteurs électriques en complément -nombre de chambres très confortable -faible foncier : 944 € Contactez-moi au 06.89.96.20.74 pour visiter ce pavillon complètement fonctionnel, au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espace et de calme. Cette annonce référence 347530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CECILE LECLERC