APPARTEMENT T2 de 45m² en DERNIER ETAGE--- NEOULES

Description

En exclusivité Situé dans le charmant village de NEOULES, à seulement 5min de Garéoult, découvrez cet appartement COUP DE COEUR de 45.51m² loi Carrez . IDÉAL pour 1er achat OU Investissement locatif... Bénéficiant du confort du 'TOUT A PIED', ce bien situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété se compose ainsi: ?ENTRÉE avec escaliers privatifs ?PIÈCE DE VIE spacieuse avec CUISINE OUVERTE de + de 23m² ?WC séparé Demi-palier ?Une GRANDE CHAMBRE de + de 17m² ?Une SALLE D'EAU LES ATOUTS: ?Diagnostics de performance énergétique: Classe C / GES A ?Petite copropriété aux faibles charges ?Charme de l'ancien ?Beaux volumes ?Potentiel d'aménagement La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Cette annonce référence 347550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 40,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € paran. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STEPHANIE VIEL