Maison de caractère

Description

A visiter sans plus attendre cette maison 7 pièces singulière à Pibrac ou volumes, lumière et fonctionnalité se rencontrent. A l'abri des regards, cette belle maison de 133 m2 loi carrez offre en réalité 188 m2 d''espace à vivre avec ses combles aménagés. Elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son architecture intérieure particulièrement originale. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, offrant une impression d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La maison propose 4 chambres dont une offrant la possibilité d'être aménagée en véritable suite parentale. Une salle de bain et une salle d'eau complète ce niveau. La maison offre des combles aménagés aux multiples possibilités comprenant une bibliothèque espace TV, un bureau ou espace gaming, une chambre avec placard et une salle d'eau. Un étage qui pourra évoluer au gré des envies en véritable espace privé ou professionnel. Un sous sol pensé pour des passionnés aux dimensions généreuses qui comprend, un grand espace de rangement, une buanderie, un atelier de bricolage, un garde manger, un garage et une vaste salle de loisir ou de réception. un extérieur avec piscine et terrasse joliment arboré de plus de 600m2 et une petite cabane en bois qui ravira les tout petits. Cette maison diagnostiquée C pour ses performances énergétiques est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un insert etd'une climatisation pour offrir confort et sécurité ainsi qu'un un cadre de vie familial des plus agréables aux portes de Toulouse à proximité d'un collège privé très apprécié. Le prix de cette maison est de 480 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3081 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAHUGUÈDE Bénédicte, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAHUGUÈDE Bénédicte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 105613244 Toulouse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464852BSAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bénédicte SAHUGUÈDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105613244 Toulouse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : SAHUGUÈDE Bénédicte