Propriété avec activité de chambres d'hôtes cadre naturel

Description

Entre Cahors et Montauban, cette belle propriété entièrement rénovée offre une opportunité rare : allier qualité de vie et projet d'accueil touristique, le tout sur près de 3 hectares de terrain. La bâtisse principale, dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, a été pensée pour conjuguer charme et fonctionnalité. En rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces comprenant une salle de réception conviviale, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des espaces techniques (bureau, cellier, buanderie et chambre froide). A l'étage, cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent un cadre chaleureux, idéales pour accueillir . Cet ensemble propose également un appartement privé indépendant, ainsi qu'un studio avec accès autonome en rez-de-chaussée. Indépendamment, une seconde habitation de plain-pied ( actuellement louée ) vous séduira par sa luminosité et son confort, avec une belle pièce de vie déplafonnée ouverte sur cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc, le tout prolongé par un jardin privatif . Les dépendances complètent harmonieusement la propriété : garage, atelier, abris voitures... Côté détente, tout est réuni pour profiter pleinement des lieux : une piscine, un étang et un environnement naturel préservé invitent à la sérénité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert avec possibilité d'accueil et rapport locatif. Point important, nombreux travaux récents : isolation par l'extérieur, clim réversible, menuiseries, isolation. Une activité avec rentabilité avec encore du potentiel de développement ! Surface terrain : 30862 Année de construction : 1972 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 14269