3 Pièces AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR LA GARONNE

Description

Au 4e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces parfaitement agencé, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et une belle perspective en direction de la Garonne. La pièce de vie de 26 m² bénéficie de larges ouvertures et se prolonge naturellement vers une agréable loggia de 10 m². Accessible également depuis l'une des chambres, cet extérieur permet d'aménager un véritable espace de détente. Un cellier de 2,3 m² complète la loggia et apporte un rangement particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'entrée avec placard assure une bonne séparation des espaces. L'organisation fonctionnelle limite les surfaces perdues et offre un réel confort au quotidien. L'appartement profite d'un emplacement stratégique au sud de Toulouse. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou à pied, avec la possibilité de rejoindre le métro Empalot ou le métro des Carmes. Les berges de la Garonne, les espaces verts de l'île du Ramier, les commerces, les écoles et les équipements sportifs sont rapidement accessibles. L'accès à la rocade est également très pratique. Une belle opportunité pour une première acquisition, un cadre de vie confortable ou un projet patrimonial. Prix sous conditions. Parking en sus : 8 000 euros. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. Vendeur pouvant échanger en anglais.Prix sous conditions. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. 1 Parking en sus. 8000 E Vendeur pouvant échanger en anglais. Etat général : Excellent Surface séjour : 26 Surface terrasse : 10 Année de construction : 2027 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 30