ASNIÈRES-SUR-SEINE - GRÉSILLONS - SUPERBE 5 PIÈCES 87 M² - 4 CHAMBRES, TERRASSE, PARKING

Description

Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 87 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022, dans le secteur recherché des Grésillons à Asnières-sur-Seine. Au calme, donnant sur cour et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, récente et bien entretenue, propose de belles prestations et dispose notamment d'un système de vidéosurveillance. Parfaitement agencé et optimisé, l'appartement se compose d'un bel espace salon-cuisine de plus de 26 m², de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une distribution idéale qui permet de conjuguer espaces de vie conviviaux, intimité et confort au quotidien. Véritable atout supplémentaire, une agréable terrasse de près de 7 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Construit en 2022 et en bon état, l'appartement bénéficie également d'un excellent DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien, deux possibilités : résidence principale ou investissement locatif ! Actuellement exploité en coliving meublé sous le statut LMNP, l'appartement génère 2 800 euros de loyers mensuels charges comprises, soit 33 600 euros par an. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs déjà en place. Le bien peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de s'y installer et de profiter pleinement de ses volumes et de ses prestations. Résidence de 2022, calme, exposition Sud-Ouest, terrasse, parking en sous-sol, 4 chambres, deux pièces d'eau et excellente performance énergétique : un bien aux nombreux atouts, aussi séduisant pour y vivre que pour investir ! A visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Contactez Aimane OHAYON pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges annuelles : 3 434,68 euros. Copropriété de 205 lots, dont 87 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Aimane OHAYON (EI) - Agent Commercial. Numéro RSAC : 911 018 943. Copropriété de 205 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3434.68 euros. Aimane OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 6 Année de construction : 2022 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Cuisine : Equipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Précision localisation : Grésillons