Beau T2 Neuf de 42,30 m² avec balcon (9 m²) & stationnement inclus

Description

L'ADRESSE Thionville vous présente ce charmant T2 neuf (achat sur plans - livraison T3 2028) au 3ème étage sur 4, alliant confort contemporain, sérénité. Situé à Terville, Boucle des Mésanges, juste derrière notre Agence ! Résidence sécurisée de 4 étages (42 logements), avec espaces verts et stationnements. Lot A302. Description détaillée du bien : - D'une superficie habitable de 42,30 m², optimisée et sans perte d'espace : - Entrée fonctionnelle : 3,50 m² avec espace dédié pour placard/vestiaire. - Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte de 22,50 m², ouvrant directement par de larges baies vitrées sur un bel extérieur. - Espace extérieur : Généreux balcon de 8,80 m² (revêtement dalles sur plots, prise de courant et point lumineux intégrés), idéal pour vos moments de détente. - Chambre confortable : 11,50 m² permettant l'aménagement d'un grand lit et d'un dressing. - Salle d'eau moderne : 4,80 m² avec douche spacieuse, meuble vasque rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu et raccordements pour lave-linge. Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) : - Plancher chauffant avec isolation acoustique performante. - Chauffage collectif gaz avec compteur individuel. - Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance. - Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides. - Résidence sécurisée par visiophone et porte palière anti-effraction. - Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Nos services exclusifs L'Adresse Thionville : un Accompagnement Premium qui comprend : - un accompagnement personnalisé avec notre décoratrice d'intérieur spécialisée dans l'aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves avec des visuels réalistes. - un accompagnement juridique de A à Z et sécurisation de votre dossier : de la visite, à la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre devant notaire - un accompagnement pratique : information continue sur l'avancement du chantier, les étapes de concrétisation du logement, gestion de la relation avec partenaires financiers * Prix de vente du bien : 202 000 euros TTC comprenant un emplacement de stationnement extérieur privatif d'une valeur de 7 500 euros TTC (inclus dans le prix) * Les avantage du neuf : - Frais de notaire réduits à 2,5% - Garantie décennale - DPE / Performance énergétique : conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020. **Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestion de décoration et sont réalistes et non contractuels.** Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés, le dossier technique de construction (fiche descriptives), les options et échanger davantage sur votre projet immobilier ! Par mail : ou Par téléphone : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation. Etat général : Excellent Année de construction : 2028 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Nue Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Précision localisation : Terville