Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Laurent ERRERA vous propose: 🏡 **EN EXCLUSIVITÉ - VILLA T6 - 150 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT - LANÇON-DE-PROVENCE** Idéalement située à **Lançon-de-Provence**, à proximité immédiate des **écoles et de la crèche**, cette belle villa familiale d'environ **150 m²** est implantée sur une parcelle de **664 m²**. Un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d'une famille. **Au rez-de-chaussée :** * Une cuisine équipée, séparée mais ouverte sur un agréable **salon-séjour** * Un **cellier**, communiquant directement avec le **garage attenant à la maison** * Une belle chambre avec sa **salle de bain privative** * Un WC indépendant 🛏 **À l'étage :** * Une très grande chambre d'environ **20 m²**, issue de la réunion de deux chambres et pouvant facilement être redivisée afin de retrouver la configuration d'origine * Une autre chambre * Une salle de bain * Un WC indépendant 🏠 **Un véritable atout : un studio attenant d'environ 25 m² avec entrée totalement indépendante.** Fonctionnel et polyvalent, il comprend une **kitchenette équipée, une salle de bain et un WC**. L'espace a également été **aménagé pour permettre l'accès et la circulation d'une personne en fauteuil roulant**, apportant un véritable confort d'usage. Grâce à son **accès indépendant**, ce studio offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute autonomie, offrir un espace dédié à un adolescent, ou encore aménager **un bureau ou un espace pour l'exercice d'une activité professionnelle**. **Côté extérieur :** * Terrain de **664 m²** * Grande **terrasse d'environ 70 m²** * **Piscine** * Belle **cuisine d'été** * **Abri de jardin en bois** * **Abri voiture équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique** * Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété Une villa familiale aux beaux volumes, qui réunit **emplacement, 5 chambres, piscine, garage, espace indépendant et proximité des écoles et de la crèche**. 📍 **Lançon-de-Provence** 🔑 **À découvrir en exclusivité** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 150 - Surface totale : 150 - Superficie terrain : 664 - Surface terrasse : 75 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1