Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Aurélie Louvet vous propose: *** JUVISY-SUR-ORGE *** Le charme de l'ancien, la modularité et un joli jardin paysagé à 15 minutes à pied de la gare RER. Au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison en meulière de 90m2 édifiée sur un terrain arboré de 470 m². Le Rez-de-Chaussée (Vie principale) : - Entrée ouvrant sur un séjour chaleureux - Cuisine aménagée séparée avec accès à la terrasse et au jardin - WC indépendant avec lave-mains L'Étage (Espace nuit climatisé) : - 2 belles chambres lumineuses - Salle d'eau rénovée avec WC Un espace sous-sol indépendant aux multiples possibilités: Sous-sol semi-enterré aménagé : Doté d'un accès indépendant par le jardin, cet espace comprend une pièce polyvalente (idéale pour une 3 chambre, un studio d'adolescent ou un bureau de télétravail), une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs & Équipements de Confort - Le Jardin : Parcelle close de 470 m² au calme, agrémentée d'une superbe terrasse semi-couverte parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. - Annexes : Garage fermé et dépendance pour atelier ou stockage. - Confort : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, chauffage central au gaz, isolation par l'extérieur, fibre et visiophone. Emplacement & Vie de Quartier - Transports : Gare de Juvisy à 15 min à pied (RER C et D vers Paris Gare de Lyon et BnF en 15-20 min), 3 lignes de bus 285, 385, 486 et futur Tram 7. - Écoles & Cadre de vie : Écoles, collège et Lycée à proximité immédiate, bords de Seine et commerces du centre-ville accessibles rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 89 - Surface totale : 89.87 - Superficie terrain : 470 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1 - Terrasse