Maison 4 pièces - 130 m² + Garage 40 m²

Description

Localisation : Quartier calme et recherché à Bias, proche du McDonald's route de Bordeaux, à 2 pas des commodités (commerces, transports, voie verte). Description : Maison pleine de charme construite en 2001, habitable en l'état, offrant : 130,21 m² habitables : 3 grandes chambres (14 m², 14 m², 17,63 m²). Salle d'eau + WC indépendant. Cuisine équipée avec cellier. Salon/salle à manger climatisé (32,89 m²). Terrain de 1 050 m², arboré et clôturé et piscinable 2 garages : Garage 1 : 40 m² (attenant à la maison, aménageable en studio avec mezzanine). Garage 2 : 42 m² (indépendant, aménageable). Équipements : Chauffage central au fioul (chaudière révisée). Double vitrage partout. Climatisation dans le salon. Diagnostics : DPE : 133 kWh/m²/an (classe E) ? Coût annuel estimé : 2 110 € ? 2 920 €. État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé le 24/08/2026. Autres diagnostics : Électrique, gaz, plomb, termites, assainissement (tous disponibles). Conditions de visite : Visites uniquement sur rendez-vous. Justificatifs obligatoires avant visite : Accord de principe de prêt. Avis d'imposition des 2 dernières années. Pas de visite sans preuve de solvabilité. Disponible dès maintenant. Mentions légales : Vente entre particuliers ? Pas d'agence.