Idéalement située au centre de Pibrac, à proximité imméd....

Description

Idéalement située au centre de Pibrac, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable et parfaitement adapté à une famille. D''une superficie de 133 m² habitables, auxquels s''ajoutent un sous-sol et des combles aménagées, la maison bénéficie de beaux volumes et d''un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial, ainsi qu''une cuisine équipée, ouverte, permettant de profiter pleinement des moments en famille. Coté nuit vous trouverez quatre chambres, complétées par une chambre parentale en mezzanine, bénéficiant de sa propre salle d''eau. Vous trouverez une salle de bain avec baignoire et meubles vasques. Elle bénéficie notamment de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, une chaudière à bois ainsi qu''une pompe à chaleur. À l''extérieur, vous profiterez d''un terrain clos et arboré de près de 700 m², véritable écrin de verdure à l''abri des regards. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les + : -Emplacement recherché en plein centre de Pibrac -Écoles, commerces et transports à proximité immédiate -Environ 133 m² habitables + 58 m² de sous-sol aménagé -4 chambres + espace parental en mezzanine -Terrain clos et arboré de près de 700 m² -Piscine semi-enterrée -Climatisation réversible -Chaudière à bois -Pompe à chaleur -A proximité de l''accès à la rocade Une maison familiale pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes : une opportunité rare sur le secteur de Pibrac. Une visite s''impose pour découvrir tout son potentiel ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 483 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 04/05/2026. Plus d'informations :