AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - "MUSCARI" - POISY - APPARTEMENT DUPLEX T3 de 114,66m² - TERRASSE 12,35m² - CAVE -

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - "MUSCARI" - POISY - APPARTEMENT DUPLEX T3 de 114,66m² - TERRASSE 12,35m² - CAVE - GARAGE en option - LOCAL VELOS - DPE C Situé dans un quartier résidentiel très prisé et paisible de Poisy, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy, ce superbe duplex baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes, ses prestations, son environnement privilégié et sa vue dégagée. * L'agencement du bien "MUSCARI" : - Entrée donnant accès à une vaste pièce de vie, composée d'un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Le tout forme une splendide pièce de vie de 52m². La cuisine bénéficie d'une arrière-cuisine permettant du stockage et beaucoup de confort pour une cuisine épurée au quotidien. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse bien exposée de 12,5m², offrant un joli panorama avec vue dégagée sur les montagnes. - Côté nuit (à l'étage): 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards, un espace bureau, une belle salle de bains moderne. - Côté annexes : cave, parking de copropriété, local à vélos et possibilité d'acquérir un garage en supplément. * Les plus qui font la différence : - Luminosité et vue dégagée sur les montagnes, - Incroyable pièce de vie, - Résidence calme, entretenue , construite en 2008. * Une localisation idéale : - à 350 m de l'École Primaire Brassilly - à 8 min du péage Annecy-Centre - à 10 min de la gare et du centre-ville d'ANNECY Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou des actifs cherchant un cadre de vie entre ville et nature. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 111 lots - dont 57 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Surface séjour : 32.19 Année de construction : 2008 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1332