À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Arras,....

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Arras, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 22 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon, lumineux et chaleureux, est idéal pour se détendre après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de mobilier. Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Kioui et Coccinelle Express, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais apprécieront également la présence de boulangeries à proximité, comme L'Epi d'Or et Le fournil de Claire. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Gambetta et l'École Silvya Terrade d'Arras, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, vous aurez accès à des pharmacies et à des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon à Arras, où confort et praticité se rencontrent. Ce T1 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 249,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 68,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.