T4 au calme avec 2 chambres, séjour double et cave - Sai....

Description

T4 au calme avec 2 chambres, séjour double et cave - Sainte-Foy-lès-Lyon - Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous propose à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T4 de 63,96 m² habitables, complété par une cave de 7,57 m². Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, dans un secteur paisible de Sainte-Foy-lès-Lyon ? Cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son séjour et sa salle à manger, ses deux chambres avec placards et ses prestations déjà modernisées. D'une surface habitable de 63,96 m², l'appartement se compose de : un séjour agréable, une salle à manger permettant de profiter d'un bel espace de vie, une cuisine équipée et séparée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave de 7,57 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, permettant une bonne isolation et une utilisation simple au quotidien. Son environnement calme en fait un bien adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un acquéreur recherchant une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. La configuration actuelle du séjour et de la salle à manger offre également un intérieur modulable selon vos besoins et votre mode de vie et éventuellement une troisième chambre. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T4 de 63,96 m² 2 chambres avec placards possibilité 3 Séjour + salle à manger Cuisine équipée et séparée Salle d'eau WC indépendant Cave de 7,57 m² Double vitrage PVC Volets roulants électriques Environnement calme INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Charges annuelles prévisionnelles : environ 1 488,93 € Procédure en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cet appartement correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Laurent JOANNARD CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Tél. Port. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 488,93 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Nom négociateur : JOANNARD Laurent