Studio à Versailles

Description

Studio lumineux de 23,05 m² loi carrez (24,52 mètres carrés au sol), quartier Ermitage, rue Exelmans, au 1er étage sur 4. Exposé sud-est et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce principale (cuisine équipée refaite), d'une salle d'eau (ballon d'eau chaude neuf) et dispose d'une cave saine. Bon état général. Peinture des parties communes refaites récemment. Places de stationnement visiteurs. Faibles charges : environ 780 euros par an. Taxe foncière 679 euros par an. Emplacement idéal : commerces, bus et parc du Château à proximité immédiate. Gare Versailles Rive Droite et place du marché à environ 15 minutes à pied. Proche écoles et prépa. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Copropriété de 107 lots. Aucune procédure en cours. DPE établi le 02/02/2026 : classe énergie E ? classe climat B. Chauffage individuel électrique. Estimation facture énergétique entre 750 et 1050 euros/an. Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr Prix : 179 000 € TTC. Premier contact par message avec vos disponibilités pour visite. Pas de mandat de vente, merci.