LA GARDE ? T4 100 m² dernier étage, balcon 12 m² et cave

Description

À vendre de particulier à particulier, à La Garde (83130), secteur Le Village. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T4 lumineux offre une surface de 100 m² et une exposition ouest. Il comprend un séjour spacieux donnant sur un balcon de 12 m², une cuisine équipée offrant un beau potentiel de modernisation, deux chambres et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains rénovée. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation et du chauffage collectif au gaz. Une cave complète le bien. Possibilité de stationner deux véhicules dans le parking collectif extérieur de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 800 € par an, soit environ 317 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien courant de la résidence : portail, service des poubelles, éclairage et petites réparations. Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Taxe foncière : 1 900 € par an. DPE : D ? GES : D. Appartement disponible à partir de janvier 2027. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.