Hyper centre, T5 de 124m² avec vue dégagée

Description

Au coeur de l'hypercentre toulousain, sur le prestigieux Boulevard Carnot, découvrez cet appartement de type 5 d'environ 124 m², situé au 8? étage d'une résidence emblématique de Toulouse. Édifié en 1963 selon les plans de l'architecte Pierre Lafitte, cet immeuble de caractère est une réalisation remarquable de l'architecture toulousaine des années 60. Avec seulement 12 appartements, il offre un environnement résidentiel rare et confidentiel. L'appartement bénéficie d'un ascenseur privatif avec arrivée directe dans le logement, un véritable atout en hypercentre. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre des volumes généreux et une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 56 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, une salle d'eau et de 2 WC. Deux balcons permettent de profiter d'une vue dégagée sur Toulouse et prolongent naturellement les espaces de vie. Pour votre confort, le bien dispose d'une climatisation réversible gainable et bénéficie d'un DPE C. Une cave privative complète ce bien. Possibilité parking en sus. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de sublimer ses volumes bourgeois, sa luminosité et son cachet intemporel. Autre atout majeur : le ravalement complet de la façade qui a déjà été voté et payé, sera prochainement réalisé. Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3576€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) (réf. 615405 ) Nom du négociateur : BEDOS Remi