PAVILLON AVEC VÉRANDA, DÉPENDANCE ET GRAND JARDIN

Description

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT ICI ? COUP DE COEUR POUR CE PAVILLON AVEC VÉRANDA, DÉPENDANCE ET GRAND JARDIN ! Vous recherchez une maison confortable, bien entretenue, avec de beaux espaces de vie et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Situé dans un village agréable, à quelques kilomètres d'Aigre et de Rouillac, ce pavillon de 122 m² réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel. Autre avantage appréciable : les commerces de proximité sont accessibles à seulement 300 mètres ! UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 56 m², pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un ensemble harmonieux où chacun trouvera naturellement sa place. Dans le prolongement, la véranda de 23 m² constitue un véritable espace supplémentaire. Un endroit idéal pour savourer un café au calme, recevoir vos proches ou simplement profiter de la vue sur le jardin en toute saison. UN ESPACE NUIT AGRÉABLE ET FONCTIONNEL La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, apporte une touche de modernité. Un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement pratique au quotidien. UN EXTÉRIEUR QUIDONNE ENVIE DE S'INSTALLER À l'extérieur, place à la tranquillité avec un terrain arboré de 1 495 m². De quoi imaginer un bel espace de jeux pour les enfants, un potager, un jardin fleuri ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La pergola couverte et sa terrasse d'environ 16 m² seront parfaites pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le petit plus : un puits, toujours appréciable pour l'entretien du jardin. DES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Garage d'environ 23 m² Dépendance d'environ 40 m², idéale pour du rangement, un atelier ou différents projets selon vos besoins Pompe à chaleur air/air Panneaux solaires Véranda de 23 m² Terrain arboré de près de 1 500 m² Commerces de proximité à 300 mètres Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées UNE MAISON OÙ L'ON PEUT SE PROJETER SANS ATTENDRE Avec ses volumes généreux, sa véranda lumineuse, ses espaces extérieurs et ses équipements, cette maison offre un équilibre agréable entre confort intérieur et vie au grand air. Que vous souhaitiez vous installer en famille, profiter d'un jardin ou disposer d'un espace supplémentaire grâce à la dépendance, elle mérite toute votre attention. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter des lieux ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Le mieux est encore de venir vous rendre compte sur place de tout son potentiel ! Cette annonce référence 334151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 231 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANGELIQUE PITON