Ensemble en pierre au coeur de Pays-de-Belvès

Description

Au coeur du village médiéval de Pays-de-Belvès, profitez d'un emplacement recherché en hypercentre, offrant un cadre de vie authentique avec toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, ainsi que des facilités de stationnement à proximité. Cet ensemble immobilier en pierre édifié en 1821 séduit par son cachet préservé et son architecture de caractère. Il développe 174 m² habitables répartis en deux logements aux accès entièrement indépendants. * Logement 1 (78 m²) : Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, complété par un garage de 30m2, un entresol, une cave et un grenier aménageable. * Logement 2 (95 m²) : Hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC, avec cave et combles. Diagnostics : Zéro termite | Non soumis au DPE (absence de chauffage fixe) | Gaz & électricité à moderniser. Un fort potentiel de valorisation globale (6 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC) et de beaux projets en perspective (investissement locatif, gîte ou résidence familiale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922708417 Surface terrain : 174 m².