Maison lumineuse avec jardin et 2 studios loués !

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée). La Maison Principale : RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée/équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m². Étage : 3 chambres( 13, 10 et 10 m² )et une salle de bains avec WC. Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, VMC. Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m². Le + Investisseur (Revenus immédiats) : Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués : Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 €/mois charges incluses. Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 €/mois charges incluses. Total des revenus locatifs : 930 €/mois (soit 11 160 €/an). Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961 Surface terrain : 195 m².