Emplacement rare et unique...

Description

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 26,70 m2, situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble Belle Époque datant de 1930, au coeur de la station balnéaire. Baigné de lumière et à l'ambiance chaleureuse, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un espace dînatoire, chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, de la plage et de toutes les commodités. Informations sur la copropriété : Copropriété de 8 lots. Lots no 2 et 6. Aucune procédure en cours (article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation). Charges annuelles : 1 348 € (dont 280 € de quote-part de charges). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET 49326759500020, capital de 7600€.RCS:493267595, carte professionnelle NoCPI: 1735141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/ 08/ 2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds).Absence de garantie financière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 780€ et 1090€.(Abonnement compris) Indice de référence 2021, 2022 et 2023 Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1