PACÉ (35) – Coeur de bourg – Superbe T3 avec double loggia

Description

PACÉ (35) - Coeur de bourg - Superbe T3 avec double loggia Contactez Damien VIOT À seulement 7 minutes de Rennes, au coeur du nouveau centre-bourg de Pacé, découvrez cet appartement T3 d'exception au sein de la résidence. Situé au 2ème étage (R+2) du bâtiment Sud, ce logement traversant de 63,80 m² offre de beaux volumes et une luminosité généreuse grâce à sa double orientation. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-cuisine de 25,75 m² ouvert sur une première loggia de 14,17 m², de deux chambres spacieuses (12,11 m² et 11,32 m²) desservant une seconde loggia de 6,96 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé suspendu et d'un dégagement avec placards. Au total, 21,13 m² d'espaces extérieurs privatifs viennent prolonger l'art de vivre de ce bien. Les prestations sont soignées : sols en revêtement stratifié dans les pièces de vie, faïence murale toute hauteur dans la salle d'eau, meuble vasque aux finitions qualitatives, volets roulants électriques sur toutes les baies, vidéophone mains libres, porte palière à serrure 3 points. Le chauffage collectif hybride (géothermie/gaz) avec régulation individuelle assure confort et maîtrise des charges. La résidence, construite en matériaux nobles (schiste mauve, enduits à la chaux, ardoises, zinc) en écho au patrimoine breton, propose stationnement sécurisé en sous-sol, ascenseur, local vélos généreux et accès sécurisé par badge Vigik®. Un emplacement rare : à deux pas de la Mairie, de l'église, des commerces, des écoles et de la future halle de marché sur la place Simone Veil. Pacé bénéficie d'un tissu commerçant dense, d'infrastructures sportives et culturelles complètes, et d'une desserte rapide vers Rennes Métropole (lignes de bus 65 et 77, réseau cyclable de 38 km). Livraison neuve, garanties constructeur. Idéal résidence principale ou investissement locatif. CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER DAMIEN VIOT :