Maison 200 M² 5 pièces avec un terrain d'environ 3459 m²

Description

L'office notarial EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR, SELAS, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : Rue de Saturne 35400 ST MALO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - # VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - SAINT-MALO / SAINT-SERVAN ## Propriété familiale au coeur d'un parc arboré de 3 459 m² **À l'entrée de Saint-Malo, aux portes de Saint-Servan**, découvrez cette propriété familiale implantée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, la maison offre de **beaux volumes**, une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale et bénéficie surtout d'un **superbe parc arboré de 3 459 m²**, véritable écrin de verdure rare sur le secteur. ### Au rez-de-chaussée Une belle entrée dessert un **séjour lumineux**, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une **véranda largement ouverte sur le parc**. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. ### À l'étage Un dégagement dessert **trois chambres**, dont deux avec dressing, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en **bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint**. Une salle d'eau complète cet étage. ### Un sous-sol complet La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un **vaste garage permettant le stationnement de trois véhicules**, une cave et une salle d'eau. ### Un parc arboré de 3 459 m² À l'extérieur, la propriété profite d'un **magnifique parc arboré de 3 459 m²**, offrant espace, verdure et intimité dans un environnement particulièrement agréable aux portes de Saint-Malo. Une propriété aux **volumes généreux et au fort potentiel familial**, bénéficiant d'un terrain d'une superficie devenue rare à proximité immédiate de Saint-Servan. ## VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (VNI) Ce bien est proposé dans le cadre d'une **Vente Notariale Interactive**. **FIN DE LA RÉCEPTION DES OFFRES : MERCREDI 30 SEPTEMBRE 2026 À 12 H 30** La participation à la vente est soumise à **agrément préalable** et à la réalisation d'une visite du bien selon les modalités communiquées par l'étude notariale. Les personnes intéressées sont invitées à prendre contact avec le **service négociation de l'étude notariale** afin d'organiser une visite et d'obtenir l'ensemble des renseignements relatifs aux modalités de participation à la Vente Notariale Interactive. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 987 050,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 29/09/2026 12:30 au 30/09/2026 12:30 sur le site Immobilier.notaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 987 050 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 29/09/2026 à 12:30 au 30/09/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR, SELAS - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 38762451300025 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : 35104-1797