Maison de ville de 186m² avec garage et cour

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Grande maison de ville semi-individuelle très lumineuse, 5 chambres (possible 6), cour et garage, en plein coeur de Vermelles, à proximité immédiate des commodités, d'environ 186m²! 199 000 € HNI Vermelles ( Lens : environ 10 km - 12 min / Béthune : environ 11 km - 15 min / Arras : environ 30 km - 27 min / Lille : environ 33 km - 32 min) RDC : salon et séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie très lumineux de plus de 56m²(donnant accès à la cour), arrière cuisine, WC indépendant et salle d'eau. 1er étage : palier desservant 4 chambres (environ 13 /9,5 /16 et 17,5m² habitables) et une pièce palière (d'environ 16,5m² passante vers une chambre avec insert bois mais pouvant servir de second salon, salle de jeux ou bien de 5ème chambre), salle de bains avec WC. 2ème étage : grand espace sous pente aménagé (pouvant servir de salle de jeux, chambre...). Cave Garage avec accès direct dans la maison Extérieur : cour carrelée d'environ 32m² Équipements : -Radiateurs électrique, poêle à pellets de 2013, insert bois (dans la pièce palière de l'étage) -Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels -Tout-à-l'égout Informations complémentaires : -Taxe foncière : 1036 € -DPE 2026 : D (249) / D (9). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3791 € et 5129 € (références 2021). -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les + : Une très belle surface avec une possibilité de 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC Une très belle lumière Maison de ville avec garage et parkings à proximité et à proximité immédiate des commodités ! Une maison familiale aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2955) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3791.00 € et 5129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00022 TTC Numéro de mandat : 2955