Longère de caractère de 2 chambres avec potentiel d?aménagement, dépendances et vue sur la campagne

Description

Longère de caractère de 2 chambres avec jardin, dépendances et potentiel d'aménagement, située au calme à Commentry. Offrant environ 102 m² habitables sur un terrain de 1 070 m², la maison comprend une cuisine, une arrière-cuisine/cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau, un salon et une belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée ouverte. Le grenier, accessible par un escalier extérieur, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une grande grange attenante, une cave et une ancienne maison à rénover offrant d'autres possibilités d'aménagement, de logement ou de stockage. Avec une vue sur la campagne environnante, le tout-à-l'égout et les commerces à proximité, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Cette longère de caractère de 2 chambres est située dans un secteur calme de Commentry et offre une combinaison intéressante d'espace habitable, de terrain et de nombreuses dépendances, avec un beau potentiel d'amélioration et d'aménagement. La maison principale offre environ 102 m² habitables et se trouve sur un terrain généreux de 1 070 m². Elle est utilisable en l'état mais bénéficiera d'une modernisation, permettant aux futurs propriétaires de créer une maison plus contemporaine tout en conservant son caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine d'environ 15 m², une arrière-cuisine et un cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un salon de 10 m² ainsi qu'une belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée ouverte. Une pièce de 12 m² actuellement utilisée comme chaufferie/buanderie offre également un espace pratique supplémentaire et un accès au jardin. Le grenier s'étend sur toute la superficie de la maison et est accessible par un escalier extérieur. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer des pièces supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 070 m² avec jardin et vue sur la campagne environnante. Un garage d'environ 14 m², une grande grange attenante et différents espaces de rangement offrent beaucoup de possibilités pour les véhicules, le matériel, un atelier ou différents projets. Un autre élément particulièrement intéressant est l'ancienne maison située sur la propriété. Elle comprend actuellement deux pièces d'environ 27 m² et 8 m². Nécessitant une rénovation, ce bâtiment pourrait permettre de créer un logement supplémentaire, un gîte ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'une cave voûtée et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement au fioul et la pièce de vie principale bénéficie d'une cheminée ouverte. Une partie des fenêtres est en double vitrage. Située à Commentry, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, services et commodités. La gare de Commentry se trouve également à proximité, offrant des possibilités de déplacement vers les villes et communes environnantes. Avec son caractère traditionnel, son terrain de bonne taille, sa grande grange, son garage, son bâtiment supplémentaire et son grenier aménageable, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison de deux chambres. Elle pourrait convenir à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale à améliorer, d'une maison secondaire ou d'un projet de rénovation avec potentiel de logement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr