Charmant T2 en rez-de-chaussée proche des Arènes de Nîmes.

Description

Richard Singer de Leggett Immobilier International est ravi de vous proposer à la vente ce charmant appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d?une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. Prêt à habiter et bénéficiant d?un agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu?à un investissement locatif. Les commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles à pied, approx. 15 min à pied de la gare de Nîmes Centre,. idéalement situé à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces et commodités. L?appartement bénéficie d?un accès direct depuis une rue calme et se compose de : ?Une pièce de vie lumineuse d?environ 19 m² ?Une cuisine d?environ 5,7 m², ouverte sur le séjour par une arche ?Une chambre spacieuse d?environ 13,6 m², climatisée avec vue sur une cour intérieure calme ?Une salle de bains avec petite baignoire et WC La cour commune offre de l'espace pour une petite table, idéale pour le café du matin. Il y a également une petite cave située sous les marches, offrant un espace de rangement pratique ainsi qu'un emplacement potentiel pour un vélo. Les équipements et atouts complémentaires : ?Fenêtres récemment remplacées en double vitrage ?Porte d?entrée récente ?Climatisation dans la chambre ?Appartement en bon état, sans travaux importants à prévoir Un appartement chaleureux et pratique, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie nîmoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr