SPLENDIDE MAISON-DE-MAÎTRE + 7 CHAMBRES + PISCINE + GRANGE + ORTHEZ 12MN, PAU 30MN + BON POTENTIEL D'AFFAIRES!

Description

Située dans un joli village près d'Orthez au sud-ouest de la France, cette charmante maison-de-maître a beaucoup à offrir... Édifiée à partir de 1630, cette demeure de 7 chambres offre des dimensions idéales pour une magnifique maison de famille et conviendrait parfaitement à un foyer multigénérationnel. Deux des chambres sont actuellement utilisées pour le B&B; vous pourrez ainsi accueillir aisément amis et famille de passage! Cette maison-de-maître ferait également une superbe résidence secondaire, grâce à sa situation privilégiée entre montagne et mer: les plages à 50 minutes, les stations de ski des Pyrénées à 1h30. Si vous souhaitez proposer un hébergement à des touristes ou à une clientèle d'affaires, les suites B&B existantes sont parfaitement adaptées. Il y a aussi le potentiel d'aménager la grange... ... et vous apprécierez, tout comme vos invités, de vous détendre au bord de la piscine en admirant la vue ravissante sur le parc paysager sous la beau soleil du Béarn! ... Entouré d'un parc paysager de 3462m², cette charmante propriété de village comprend une maison-de-maître du XVIIe siècle, une grange sur deux niveaux, une grande piscine et deux suites de chambres d'hôtes déjà en activité. Au beau Béarn, cette propriété est idéale pour quiconque recherche une maison de famille unique et pleine de caractère ou une spacieuse maison secondaire. Il y a également le potentiel de transformer la grange en espace de vie supplémentaire ou en gîtes, tout en générant immédiatement des revenus grâce aux deux suites d'hôtes existantes! Un portail en fer forgé s'ouvre sur la cour ensoleillée de la propriété, offrant un espace de stationnement extérieur. La grange, pouvant accueillir deux voitures, se trouve face au portail, tandis que la maison-de-maître est située sur la droite de la cour. Depuis la cour, la porte d'entrée de la maison donne sur une superbe pièce de réception ouverte d'environ 75m², comprenant un coin salon et un coin salle à manger. Le coin salon dispose d'une grand foyer ouvert, tandis que le coin salle à manger abrite un escalier en bois menant aux étages supérieurs. Une porte située dans le coin salon mène à un petit couloir desservant un WC d'invités ainsi qu'une salle de bien-être équipée d'un lavabo et d'une cabine de douche; cette pièce pourrait également servir de chambre supplémentaire. Depuis la salle à manger, une ouverture en arche mène à une belle cuisine dotée d'une buanderie/cellier attenante et d'un accès direct à une terrasse couverte surplombant la piscine et le parc paysager. Depuis la cuisine, un second escalier conduit à une suite d'hôtes totalement indépendante située au premier étage. Cette suite se compose d'une chambre, d'un petit salon (pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant) et d'une salle d'eau avec WC. Le reste du premier étage est accessible par l'escalier du séjour et comprend trois chambres, une salle de bains et de WC séparé. Le loft au deuxième étage offre un espace salon/bureau ensoleillé, avec une suite parentale à une extrémité et une salle d'eau avec WC à l'autre. La seconde chambre d'hôtes, située à l'arrière de la grange, est accessible directement depuis le parc. Depuis un jardin privé, une porte s'ouvre sur une chambre lumineuse, dotée d'une salle d'eau attenante avec WC. Le reste de la grange sert actuellement d'abri pour véhicules, d'atelier et de local technique pour la piscine. Il devrait être possible de transformer cet espace non aménagé (environ 300m² répartis sur deux niveaux) en surface habitable supplémentaire, en gîtes ou en salle de séminaire pour des retraites de yoga et de bien-être, des ateliers de loisirs... ... ou bien, vous et vos invités pourrez simplement vous détendre au bord de la superbe piscine de la propriété (14m x 7m) avant de savourer un délicieux barbecue cuisiné dans la cuisine d'été! Offrant un tel potentiel, cette ravissante maison-de-maître n'attend plus que de devenir la maison de vos rêves! Située dans le Béarn, cette belle maison-de-maître se trouve à 12 minutes de la ville d'Orthez, bordée par la rivière, où vous trouverez un choix d'hypermarchés, un hôpital, un théâtre et un marché de producteurs bihebdomadaire. De plus, la base de loisirs d'Orthez-Biron, située aux portes de la ville, dispose d'un lac aménagé et d'une plage; vous pourrez y nager, bronzer et pique-niquer comme si vous étiez au bord de la mer! À proximité immédiate, vous trouverez une excellente boulangerie-pâtisserie dans un village voisin (à 3km), ainsi qu'un bar animé et un restaurant très apprécié. Si vous avez des enfants, la région offre un excellent choix d'établissements scolaires pour tous les âges, dont un école...