LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – T3 traversant dernier étage – Balcon 11,60 m² – 2 parkings – Box

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22895 À vendre, superbe appartement T3 situé rue André Franquin à La Chapelle-sur-Erdre, au 2? et dernier étage d'une résidence récente de 2014 composée de 58 logements. En parfait état et prêt à habiter, cet appartement est hyper lumineux grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante Nord-Sud. Côté Sud, le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 11,60 m² donnant sur le coeur de la copropriété. Côté Nord, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la forêt et les espaces verts. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 36,73 m² avec cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four. L'espace nuit offre deux chambres de 10,87 m² et 12,73 m², une salle de bains de 4,69 m² et un WC indépendant de 1,42 m². Un emplacement idéal au quotidien : * Tram-train à seulement 600 mètres, soit environ 10 minutes à pied * Bus 86 au pied de la résidence * Cinéma à moins de 100 mètres * Commerces et services à proximité * Environnement calme, verdoyant et agréable Les atouts : * Parfait état, aucun travaux à prévoir * Hyper lumineux * 2? et dernier étage * Appartement traversant Nord-Sud * Exposition Sud * Grand balcon de 11,60 m² * Vue sur forêt et espaces verts * Séjour de 36,73 m² * Cuisine aménagée et équipée * 2 places de parking, dont une en sous-sol * Box de rangement privatif de 7,25 m² en sous-sol * Résidence récente de 2014 * DPE C * Chauffage au gaz * VMC hygroréglable Un appartement coup de coeur, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé à La Chapelle-sur-Erdre, avec transports et loisirs accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 132 € Les charges sont de 76,7 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 700 € Montant maximum : 900 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /