EXCEPTIONNEL A UZES MAS PROVENCAL 397M2-3900M2 JARDIN PAYSAGE ET PISCINE

Description

A seulement quelques minutes du centre d'Uzès, ce superbe mas provençal de 397m2 habitables, entièrement rénové, restauré et agrandi avec des matériaux de grande qualité, s'inscrit dans un magnifique jardin méditerranéen de plus de 3900m2 agrémenté d'une piscine (12*6) et de son pool house. La propriété offre de vastes espaces de vie: cuisine avec îlot, salon avec cheminée et atrium, salle à manger, billard, bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et 4 chambres supplémentaires chacune équipées de leurs salles de bains et WC. En complément, vous disposez de 3 appartements indépendants (un duplex et 2 studios), certains avec terrasse, permettant d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Des prestations de qualité complètent l'ensemble: climatisation réversible, matériaux nobles, grand espace buanderie, ateliers, dépendances, grand garage (35m2), préau, panneaux photovoltaïques (autoconsommation). Un forage est présent sur la propriété. Une propriété rare pensée pour une grande vie de famille aux portes d'Uzès ou pour une activité de maison d'hôte d'une capacité de 15 personnes. Located just minutes from the center of Uzès, this superb Provençal farmhouse-offering 397 m² of living space-has been fully renovated, restored, and extended using high-quality materials. It is set within a magnificent Mediterranean garden of over 3,900 m², featuring a 12x6m swimming pool and a pool house. The property boasts spacious living areas, including a kitchen with an island, a living room with a fireplace and atrium, a dining room, a billiard room, and a library. Accommodation comprises a master suite with a dressing room, plus four additional bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Additionally, there are three independent apartments (one duplex and two studios)-some with terraces-ideal for hosting family and friends or generating extra rental income. High-quality features complete the property: reversible air conditioning, premium materials, a large laundry room, home workshop, carport, a spacious garage, a covered patio, and photovoltaic panels for self-consumption. The property features a private well. A rare property designed for spacious family living on the outskirts of Uzès, or suitable for a guest house business with a capacity of 15 people. Cette annonce référence 347433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DOMINIQUE ROSSI